Appartement - 86 m² - 4 pièces à Marly-le-Roi

Appartement 4 pièces – 86,25 m² – Marly-le-Roi

Appartement 4 pièces de 86,25 m² situé au 2ème et dernier étage.

Il se compose :
- D'une entrée avec dégagement
- De WC séparés
- D'un séjour avec cuisine ouverte de 31,6 m², prolongé par un balcon de 6,8 m²
- Double exposition sud et ouest
- Deux chambres de 12 m² et 12,3 m²
- Une suite parentale avec sa salle d'eau
- Une salle de bains de 6,4 m² avec WC

L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à la double exposition. La distribution permet de bien séparer l'espace parents et l'espace enfants ou bureau.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage individuel par chaudière gaz.
Régulation par thermostat d'ambiance.
Volets roulants électriques.

Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Résidence à taille humaine située à Marly-le-Roi, dans un environnement résidentiel entouré de parcs et d'espaces naturels protégés.

Commerces de proximité, établissements scolaires (maternelle et élémentaire à moins de 10 minutes à pied) et équipements sportifs accessibles facilement.

Accès aux transports :
- Gare de Marly-le-Roi reliant Gare Saint-Lazare en environ 30 minutes via le Transilien ligne L
Accès à l'A13 permettant de rejoindre Paris en environ 40 minutes Bus au pied de la résidence Pistes cyclables

Disponibilité : 4trim.2027.
Frais de notaire réduits.
Garantie constructeur longue durée.
Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires.

Contact pour informations complémentaires et plans.

*Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121