Appartement - 104 m² - 5 pièces à Marly-le-Roi

Dans un environnement privilégié et verdoyant de Marly-le-Roi (78160), au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et court de tennis, découvrez ce bel appartement de 104 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle apportée par son exposition Est-Ouest et par ses volumes généreux. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la terrasse et le balcon prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine, aménagée et indépendante, offre un espace fonctionnel pour les repas du quotidien. L'appartement se compose de trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, de deux salles d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements (placards et débarras), assurant une organisation fluide et confortable pour toute la famille. Les prestations soignées (parquet, double vitrage, rangements intégrés) renforcent le charme de ce bien construit en 1975. Une cave et deux places de stationnement (une extérieure et une en box fermé en sous-sol) complètent ce bien rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et transports (bus et gare), cet appartement conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. ? Un bien rare, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5413 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : 06 34 53 00 40, E-mail : celine.leguelinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574.