Appartement - 53 m² - 3 pièces à Marly-le-Roi

Appartement lumineux et calme sur Marly-le-roi un cadre de vie idéal à proximité de
L'étang la ville et de Saint Germain en Laye. Un bien sans travaux.
Ce 3 pièces de 54 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité .Une cuisine équipée et aménagée vous donnera envie de préparer de bon petits plats .
Un bien rare sur le marché pour un véritable coup de cœur.
Niché au 3 ème et dernier étage avec une vue sans trop de vis-à-vis sur les coteaux de Mareil Marly .
Ce bien vous séduira a coup sûr.

Les points forts :
- Séjour spacieux et convivial (possibilité 2 chambres)
- Cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle
- Salle d'eau haut de gamme avec douche
- WC séparés, finitions soignées
- Balcon pour profiter du calme et du panorama
Prestations : parquet massif, double vitrage,
-Exposition Sud/Ouest
Bonus:
Petit plus un dressing à découvrir

Espaces annexes

- Grand box fermé (13,5 m²)
- Parking extérieur
- Cave (6,5 m²)
-Charges mensuelles : 249 euros les charges prennent en compte chauffage /eau entretien
-Taxe foncière : 1108 euro

Localisation :
- 15 min à pied 10 min en bus 8 min en vélo/trottinette de la gare de L' ÉTANG-LA-VILLE Transilien L ( gare St-Lazare ) et du Tram 13 Express ( Versailles )
- Bus vers Saint-Germain-en-Laye à 2 minutes
- Proche des écoles, commerces et sentiers de balade

Cette annonce référence 317660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FALLA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83506554100012.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 2 997,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr