Maison de ville - 76 m² - 4 pièces à Marly-le-Roi

Située dans le quartier de l'Abreuvoir, cette maison de ville offre un cadre de vie résidentiel privilégié, à proximité des établissements scolaires, des commerces et des espaces naturels.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une agréable pièce de vie salle à manger / séjour équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Un second WC est présent dans la maison, garantissant un confort optimal au quotidien.
La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré comprenant un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une cave ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysagé soigné et de deux grandes terrasses, idéales pour les moments de détente et de convivialité, entièrement cloturé.

Situation et transports
La gare de Marly-le-Roi est accessible en environ 8 minutes à pied et dessert la ligne L du Transilien en direction de Paris Saint-Lazare et La Défense. A la gare vous trouverze la ligne de bus n°10, reliant notamment Saint-Germain-en-Laye.
Les accès autoroutiers A13 et A14 sont à moins de 10 minutes en voiture.
Arrêt Saint-Fiacre à 3 minutes à pied: ligne 57 (vers l'Hopital Mignot au Chesnay arrêt gares de Louveciennes et Bougival) et 18s (Collège Jean-Moulin au Pecq)

Environnement et accessibilité
Les écoles primaires Schweitzer et Blanche de Louvencourt sont accessibles en environ 10 minutes à pied.
Le lycée Louis de Broglie se trouve à 5 minutes à pied.
Le collège Louis Lumière est situé à environ 8 minutes à pied.
La boulangerie Haelwyn, plusieurs fois primée pour la qualité de ses baguettes, galettes et pâtisseries, se trouve à moins de 2 minutes à pied.
Les commerces du quartier de la Gare (cinéma, pharmacie, boulangerie) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Le quartier du Village de Marly, apprécié pour son charme de l'ancien et ses nombreux restaurants, est également situé à quelques minutes.
Le Domaine – Parc de Marly-le-Roi est accessible en moins de 10 minutes à pied.
La forêt de Marly se situe à moins de 15 minutes à pied, offrant un accès direct à des espaces naturels propices aux promenades, à la course à pied, au trail ou au VTT.

Points Forts:
- Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois
- Trois chambres à l'étage
- Sous-sol semi-enterré avec garage double, cave et salle de bains supplémentaire
- Jardin paysagé et deux grandes terrasses
- Très bon état général, aucun travaux immédiats à prévoir
- Commerces, cinéma et services de la Gare accessibles à pied
- Écoles maternelles et primaires, Collège et Lycée accessibles à pied
- Accès rapide à l'A13 en moins de 10 minutes

Surface utilse: 120,66 m², surface habitable 67,52m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, prenez rendez-vous avec Edouard ANDRE votre agent immobilier partenaire.