Appartement - 62 m² - 3 pièces à Valenciennes

PROCHE DE VALENCIENNES, AU CŒUR D'UNE RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE, BELLE MAISON-APPARTEMENT EN DUPLEX lumineuse et très cosy, avec terrasse exposée sud et espace vert entretenu par la copropriété. Au rez de chaussée la visite commence par 1 hall qui dessert 1 espace de vie donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée et 1cuisine équipée ouverte, 1 wc avec vestiaire et chaufferie. À l'étage un palier avec rangement donne accès à 2 belles chambres de 10 et 11 m² (dont 1 avec dressing) et 1 salle de bains. Le top, pas de voisin au dessus ni dessous. Une place de parking pour handicapé juste en face. Les compteurs de gaz et d'électricité sont individuels et bénéficient donc du bouclier tarifaire. Chauffage central gaz individuel. Double vitrage pvc avec volets. Parquet pour le séjour et les chambres et carrelage pour les autres pièces. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. Vendu libre d'occupation. L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. À pied vous êtes à 5 mn du stade du Hainaut et de la piscine, 10 mn du parc de la Rhônelle et 15 mm de Valenciennes. Idéal investisseur. Actuellement loué 500 €. Contactez-moi 7j / 7j pour une prise de rendez-vous rapide. ON POSE SES MEUBLES - VENEZ VITE FAIRE UNE OFFRE ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.