Maison - 161 m² - 7 pièces à Marly

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

Située dans un environnement résidentiel et calme de Marly, cette maison individuelle construite en 1996 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant volumes généreux, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités essentielles.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 612 m², cette belle maison familiale de 161 m² habitables est répartie sur deux niveaux.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle entrée très spacieuse d'environ 15 m², équipée de placards, desservant :
un salon / salle à manger lumineux de 37,30 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux,
une pièce complémentaire, actuellement utilisée en bureau, parfaite pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
une cuisine indépendante spacieuse et lumineuse, d'environ 19 m², avec coin repas, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin,
une buanderie séparée,
un garage, ainsi que deux stationnements supplémentaires devant la maison.
À l'étage, vous découvrirez ensuite un espace mezzanine avec placard desservant :
trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés,
une superbe suite parentale d'environ 30 m², comprenant une chambre spacieuse, un espace dressing à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains privative avec WC.
Le jardin exposé sud, entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. La grande terrasse constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Le secteur bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant parfaitement desservi et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et services essentiels.

Possibilité de vous faire parvenir les vidéos complètes de la maison sur simple demande.

Venez vite découvrir cette belle maison à personnaliser afin de créer un intérieur à votre image.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2292.00 € et 3102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.