Maison - 182 m² - 7 pièces à Marlens

À 5 minutes de Faverges, sur la commune de Val de Chaise, découvrez cette maison familiale de 182 m² entièrement habitable, accompagnée d'une annexe indépendante de 50 m² à finaliser, idéale pour un projet locatif, professionnel ou pour accueillir proches et famille.
Le tout implanté sur un terrain de 1000m² dans un environnement calme et recherché.

La maison principale (182 m²) — Habitable immédiatement

L'intérieur est entièrement terminé et offre de beaux volumes lumineux :
- Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte
- Suite parentale en rez-de-chaussée
- 5 chambres à l'étage
- Salle de bain moderne
- Sous-sol complet
Prestations récentes et confortables

À prévoir : finitions extérieures (façades, volets) et réalisation du balcon.

L'annexe indépendante (50 m²) — À terminer selon vos besoins

La structure est en place :
- Dalle, murs du rez-de-chaussée, ouvertures
- Etage à monter
- Charpente, menuiseries et aménagement intérieur à réaliser

Un espace idéal pour :
- Un logement indépendant
- Un studio locatif
- Un bureau ou atelier
- Un espace pour recevoir

Afin de finaliser le projet dans son intégralité, les travaux restant sont estimés à environ 100 000€.

Le bien est situé dans un secteur apprécié pour :
- Sa tranquillité
- Sa proximité avec Faverges
- Son accès rapide au lac d'Annecy et aux montagnes
- Son cadre naturel préservé

Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison tout en bénéficiant d'une surface généreuse et d'un fort potentiel de valorisation.

Contactez - moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.944124