Maison - 115 m² - 6 pièces à Marlenheim

Au cœur du charmant village de Kirchheim, à quelques minutes de Marlenheim et à proximité des axes menant à Strasbourg, Saverne, Molsheim et Obernai, découvrez cette maison familiale de 115 m² qui n'attend que votre projet de vie. Érigée en 1959 sur une belle parcelle de 5,72 ares, elle allie le charme d'une construction traditionnelle de qualité et un potentiel d'évolution exceptionnel.

Une visite s'impose :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement qui distribue astucieusement les pièces de vie. L'atout majeur de ce niveau réside dans son triple espace de réception :

Une cuisine fonctionnelle et conviviale.
Un salon cosy, parfait pour vos soirées en famille.
Un double séjour lumineux, offrant une modularité rare pour créer un coin repas, un espace bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit est idéalement conçu pour accueillir toute la famille. Il se compose de quatre belles chambres lumineuses et d'une salle de bain.

Le clou du spectacle : les combles !
Laissez libre cours à votre imagination ! Avec environ 68 m² de surface au sol, les combles sont entièrement aménageables. Suite parentale de rêve, salle de cinéma, grand bureau pour le télétravail ou atelier d'artiste... C'est un véritable projet à part entière pour créer un espace unique et augmenter considérablement la surface habitable.

Côté pratique : un sous-sol complet !
Indispensable au quotidien, le sous-sol vous offrira tout l'espace nécessaire avec :
Une cave pour la conservation.
Un espace buanderie.avec douche
Un atelier pour les bricoleurs.
Un garage pouvant accueillir un véhicule.

Les extérieurs : Le terrain de 5,72 ares vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, d'installer une piscine, et un tempoline pour vos enfants. La cour à l'arrière du bâtiment peut accueillir deux véhicules, avec la possibilité d'y installer facilement un carport pour protéger vos voitures.

Les atouts de ce bien :
Le potentiel : Des combles aménageables de 68 m² pour créer l'espace de vos rêves.
L'espace de vie : Un triple séjour au rez-de-chaussée, rare et incroyablement modulable.
La configuration familiale : 4 chambres à l'étage, parfait pour petits et grands.
La fonctionnalité : Un sous-sol complet et un garage intégré.
L'emplacement : Village prisé tout en étant proche des commodités et de Strasbourg.

Cette maison représente une opportunité unique de poser vos valises et de façonner un lieu de vie à votre image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Informations techniques :
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 5,72 ares
Année de construction : 1959
Pièces : 6 (dont 4 chambres)
Chauffage : Fuel

Ne laissez pas passer cette chance ! Une maison avec un tel potentiel est une perle rare sur le secteur.
Prix hors honoraires : 265900.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/12/2025 par Romain Mereau 0680254894, RSAC 539882415 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg