Duplex - 62 m² - 4 pièces à Marines

Venez découvrir cet appartement agencé sur trois niveaux, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.

Ce triplex atypique réparti sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 60 m² (90 m² au sol), il séduira les amateurs de volumes bien agencés et d'espaces optimisés.

Rez-de-chaussée :
- Entrée privative
- Accès direct à une cave voûtée en sous-sol
- Escalier menant au premier étage

1er étage :
Une cuisine spacieuse vous attend, avec un espace repas convivial attenant. Le salon, lumineux, offre une belle pièce à vivre, agréable au quotidien. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet étage.

Dernier étage (sous combles) :
Deux pièces mansardées offrent plusieurs possibilités d'aménagement : chambres, bureau, espace détente… Ces volumes sous combles conservent une belle hauteur et apportent un charme indéniable à l'ensemble.

Proposition d'agencement :
Une chambre cosy de 9,56 m² habitables (23,71 m² au sol) et un espace bureau de 5,70 m² habitables (17,96 m² au sol)

Un bien au cachet unique, parfait pour un premier achat, un couple ou un investisseur. Ce triplex vous offre un compromis idéal entre confort, espace et originalité.

Contactez-moi pour une visite pour ne pas manquer cette opportunité.
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Cette annonce référence 297117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DUNOYER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 98086490400019.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 396 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr