Maison - 80 m² - 3 pièces à Marigny-le-Châtel

3G IMMO vous propose un coin de paradis à Marigny-le-Châtel ! À seulement 1h50 de Paris, découvrez cette charmante maison lumineuse nichée dans un environnement exceptionnel, à 15 minutes de Romilly-sur-Seine et à 35 minutes de Troyes. Caractéristiques principales : Séjour salon lumineux de 28m² offrant une vue dégagée sur les prés et les Box à chevaux. Très fonctionnel avec de nombreux rangements, un cellier, un espace bureau et des placards optimisés. Deux chambres confortables pour accueillir famille et amis. La grande salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche et les WC sépares sont équipés de fenêtres pour une aération et luminosité naturelle. Sous-sol total comprenant un espace atelier, une chaufferie avec chaudière à granulés neuve et une buanderie. Double garage extérieur et 10 Box, dont un en poulinières, un sur paddock, une réserve à pailles et un appentis pour les passionnés de chevaux. Extérieur : Vaste terrain de 4000 m² avec une partie en prés, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Environnement paisible, entouré de champs et bois, offrant une vue imprenable depuis le salon et l'une des chambres. Situé au calme, avec très peu de voisins, tout en étant à proximité d'un village et des commodités. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou principale, offrant un véritable coup de cœur rare par sa situation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix ! Visite virtuelle des extérieurs sur le site de l'agence.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD Inscrite au RSAC de TROYES 518 104 997, Tel : 06 16 06 80 55, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/benard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr