Maison - 49 m² - 4 pièces à Marignier

A vendre maison d'alpage de 2 chambres

Magnifiquement placée sur les hauteurs de Thyez du côté de Rontalon (commune de Marignier), cette maison d'alpage est un vrai coup de coeur.

À une tranquillité de premier choix, non loin de l'Auberge de Rontalon, s'ajoute une vue panoramique sur le Mont-Blanc et une grande partie de sa chaîne côté Sud-Est

Dans le contre-bas, plein Sud, vue imprenable sur toute la vallée de l'Arve de Cluses à Vougy et au-delà.

En face, le Bargy, le Mont-Saxonnex et la chaine des Aravis.
Côté Sud-Ouest, vue directe sur le Môle et toutes ses randonnée.

Maison dite d'Alpage avec une toiture 1 pan et 1 grenier sous-toiture.
Elle se compose :
-d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger,
-qui débouche sur la grande terrasse extérieure faite en bois imputrescible (classe 4),
-mais aussi sur le balcon qui longe l'ensemble de la bâtisse,
-et sur la cuisine équipée
-cette dernière distribue une salle de bain et la chambre principale équipée d'un grand lit et où se situe le Wc avec lave-main.
-d'un côté, une porte fenêtre donne sur le jardin côté nord ; de l'autre côté, un accès direct à la seconde chambre équipée d'un lit superposé pour 2 couchages

Chaque fenêtre et porte-fenêtre est équipée de volets bois.

Concernant le mode de chauffage, il s'agit d'un poêle à bois situé dans la pièce principale et de 2 radiateurs à pétrole pour les chambres.

Pour un maximum d'autonomie, cette maison est équipée de 2 panneaux solaires pour le chauffe-eau et pour l'électricité nécessaire venant du puit récupérateur des eaux pluviales.

La cuisine est équipée d'une gazinière, alors qu'au grenier est placé un groupe électrogène de dépannage et quelques volumes de stockage à exploiter.

Les atouts
Situé au calme, en pleine nature, ce bien offre un environnement privilégié avec une belle vue et 1263m² de terrain. Un point d'approvisionnement en eau est accessible à proximité, grâce à une source située près de l'auberge de Rontalon.

Les points à prendre en compte
L'accès se fait par un chemin non goudronné, praticable avec un véhicule à garde au sol légèrement surélevée (type SUV, sans nécessité de 4x4). En hiver, en cas de fort enneigement, les derniers 1,5 de 2 chambres km peuvent nécessiter un accès à pied.
Le bien n'est pas raccordé au réseau d'eau potable.
Enfin, le système d'assainissement doit être mis en conformité.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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