Appartement - 91 m² - 5 pièces à Marignier

Bienvenue dans cet appartement traversant de type F5, spacieux et baigné de lumière, d'une surface totale de 91 m², idéalement situé dans un quartier calme de Marignier. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu de quatre étages, ce bien est parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie lumineux avec de généreux espaces extérieurs.

Ce magnifique appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec dégagement de 7 m², menant à une cuisine ouverte de 12 m² et un séjour généreux de 19 m². Les pièces de vie donnent accès à deux balcons filants de 13 m² chacun, offrant une vue dégagée et permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables aux surfaces respectives de 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m², d'une buanderie pratique de 3 m², ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et de WC séparés.

Le bien bénéficie d'équipements pratiques, incluant un garage fermé de 14,3 m², un stationnement extérieur, et une cave de 3 m², apportant un véritable confort quotidien.

La situation de cet appartement est un de ses nombreux atouts, étant à quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités. Les arrêts de bus des lignes 72 et 85 à moins de 100 m facilitent vos déplacements, tandis que la gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 à vélo. Pour les familles, les écoles sont situées à moins de 5 minutes, le collège à 6 minutes, et le lycée à 15 minutes, offrant un environnement parfait pour les enfants.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 91 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : électrique individuel
- Type de bien : appartement
- DPE : F
- Année de construction : 1975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.