Appartement - 91 m² - 5 pièces à Marignier

Découvrez cet appartement traversant de type F5 de 91 m², niché dans un quartier paisible de Marignier, à quelques minutes du centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien sans vis-à-vis direct est idéal pour les familles ou ceux en quête d'espace et de lumière. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur grâce à deux balcons filants de 13 m² chacun, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec dégagement de 7 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², et d'un séjour spacieux de 19 m². Il offre également trois chambres confortables de 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m², une buanderie de 3 m², une salle de bain de 4,3 m², ainsi que des WC séparés. Un garage fermé de 14,3 m² et une cave de 3 m² complètent ce bien.

La localisation est un atout majeur : le centre-ville avec ses commerces, la mairie et le marché est accessible en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Les arrêts de bus des lignes 72 et 85 sont à moins de 100 m, et la gare SNCF de Marignier est à 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. L'accès à l'autoroute A40 se fait en 10 minutes, facilitant les déplacements vers Genève, située à 45 minutes.

Les établissements scolaires sont également à proximité : écoles à moins de 5 minutes, collège à 6 minutes, et lycée à 15 minutes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 91 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : électrique
- Type de bien : appartement
- DPE : F
- Charges : non spécifiées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.