Maison - 144 m² - 8 pièces à Marignier

MAISON INDIVIDUELLE 8 PIÈCES VUE MONTAGNE-MARIGNIER (74970)
À découvrir à Marignier, cette belle maison familiale de 200 m2 (dont 1440 m2 Carrez) offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique sur les montagnes et des prestations de qualité.
Des volumes généreux et une rénovation soignée
Construite en 1986 et entièrement rénovée en 2020, la maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2, piscinable et exposé plein sud. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m2 avec store électrique, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente face au panorama.
Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger

Cheminée bois

3 chambres dont 2 avec placards

Salle de bain avec douche et WC

WC séparé

Cellier / buanderie

Accès direct à la terrasse

Étage (créé en 2020) :

3 chambres supplémentaires

Salle d'eau avec douche

WC séparé

Grande mezzanine (espace bureau ou détente)

Sous-sol complet :

2 garages fermés

Buanderie

2 caves

Cellier

Côté technique :

Chauffage au sol (circuits d'eau) sur les deux niveaux

Chaudière gaz de ville

Assainissement collectif

DPE : C (2025)

Taxe foncière : env. 1 200 EUR / an

Localisation :

Écoles maternelle, primaire et collège à Marignier

À 10 minutes de l'autoroute pour Genève, Annecy et Chamonix

Quartier résidentiel calme et recherché

En résumé :
Une maison spacieuse et rénovée, idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et télétravail dans un environnement verdoyant et apaisant.
À visiter sans tarder !
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande