Appartement - 92 m² - 4 pièces à Marignier

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités !

Situé à Marignier, au cœur de la vallée de l'Arve, cet appartement T4 de 91 m² habitables offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et baigné de lumière. Niché dans une résidence où l'architecture contemporaine s'intègre parfaitement au paysage montagnard, ce bien vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations soignées.

Un intérieur pensé pour votre confort :
Vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², idéal pour des moments de partage.
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une salle de bain moderne, un WC indépendant et un cellier pratique.
De belles finitions, avec carrelage grand format dans les pièces de vie et sol stratifié dans les chambres.

Profitez d'un extérieur agréable
Avec sa terrasse de 18,7 m², cet appartement prolonge son espace de vie vers l'extérieur, offrant une belle ouverture sur un cadre verdoyant et apaisant.

Un emplacement stratégique : tout à pied !
À 6 minutes à pied de la mairie et des commerces de proximité.
Écoles, crèche et collège accessibles rapidement.
Gare TER/Léman Express à 14 min à pied, permettant de rejoindre Genève en 1h10.
Accès rapide à l'autoroute A40 et aux grandes villes voisines.

Les + de la résidence :
Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie.
Stationnement privatif en sous-sol et local à vélos.
Un environnement verdoyant avec des espaces paysagers et un verger.

Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié !

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf.304121