Maison - 230 m² - 8 pièces à Marignane

Maison familiale 230 m² Secteur recherché Les Granettes à MarignaneVotre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité une propriété d'environ 230 m², idéalement située dans le secteur prisé des Granettes, offrant calme et volumes généreux.Édifiée sur une belle parcelle de 1 500 m², cette maison se compose :Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés donnant sur une véranda d'environ 35 m² exposée plein sud, une cuisine indépendante, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un WC supplémentaire indépendant.A l'étage : Un dégagement desservant trois chambres supplémentaires dont une avec balcon exposé plein sud et une salle d'eau.Un atout supplémentaire :Un potentiel locatif avec deux studios indépendants avec entrée séparée complètent le bien.?Idéal pour : projet locatif, activité professionnelle ou accueillir famille et amis !Un extérieur privilégié : Grand terrain arboré avec vue dégagée, piscine, abri voitures d'environ 35 m², environnement calme et résidentiel. Piscine de 8x4 et son local.Les + du bien : Surface généreuse, 6 chambres + 2 studios, terrain de 1500 m², secteur recherché.Cette maison à fort potentiel est à visiter sans tarder ! Pour toutes informations complémentaires, Audrey FARRUGIA à votre disposition au O6.32.04.27.75Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique «Barème»)Taxe foncière : 3 702
euros?Honoraires à la charge du vendeur