• Maison - 47 m² - 3 pièces
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49 000 €
47 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Située dans la charmante vallée de la Dorne, cette maison de 47 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose actuellement de :

2 chambres de 9m² / 1 séjour de 15m² / 1 cuisine de 8m² / 1 salle de douche avec WC de 6.8m² (environ).

Une partie supplémentaire reste à aménager selon vos envies (extension de l'espace de vie, chambre supplémentaire, bureau, atelier…) de 26.8m²

Plusieurs caves.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin attenant, idéal pour profiter du calme environnant, ainsi que de 2 places de parking. Un bois à environ 2 kms est vendu avec la maison.

Points importants :

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Toiture à refaire

Travaux de rénovation à prévoir

Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un cadre naturel agréable.

Mariac est une petite commune de 540 habitants environs, elle se situe à 5.5kms du Cheylard et de 17kms de Mézilhac.

Altitude : 530m

Taxe foncière : 330€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.940988

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 47 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 47 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 15 m²

L'extérieur :

  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle
  • Vue :
    Vue sur Jardin, sur Rivière

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    330 €
Synthèse
Maison à Mariac
49 000 €
Surface : 47 m²
Prix au m² : 1 043 €
Transaction :
Achat
Référence :
340937973159
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:20
Maison - 47 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Dominique DEJOURS
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
891
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 octobre 2025
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