Maison - 113 m² - 5 pièces à Margouët-Meymes

A vendre belle maison de 2004 de 113m2 dans la campagne Gersoise !
Elle peut fonctionner en autonomie totale en eau et en électricité et peut ainsi devenir ce qu'on appelle une BAD (Base autonome durable) , ce qui est très rare sur le marché.
Maison équipée tout confort et très bien isolée.
Climatisation réversible neuve, chauffe-eau thermodynamique neuf - osmoseur inverse !
La maison comprend :
un salon, s
une salle à manger,
3 chambres,
1 bureau,
1 salle d'eau avec douche,
2 wc.
Maison fabriquée en brique creuse pour un meilleur confort thermique, disposant d'un vide sanitaire.
Fenêtres en double vitrage.
La maison possède également 16 panneaux solaire en autoconsommation installés au mois de juin 2022 , équivalent à 6 KW + une batterie de 5 kw/h assurant une belle autonomie en électricité et un ballon d'eau chaude de 270 L (chauffe eau thermodynamique neuf). La revente de l'excédent à EDF selon l'ensoleillement est de 10 euros à 25 euros par jour.
Le petit village de Aignan ce trouve à 4 km de la maison avec tous les commerces utiles, Carrefour Market, pharmacie, médecin, infirmières, la poste, restaurants.
Enfin sur la partie extérieure, elle comprend une terrasse orientée sud sud-ouest, équipée d'un store banne.
Store banne également pour les deux baies vitrées orientées sud ouest.
Il y a également 2 garages fermés d'une cinquantaine de m2 avec prise d'eau et prise électrique.
Superficie du terrain de 1890 m2, deux portails électrique, un pour l'accès aux garages et l'autre pour l'entrée principale.
Cette maison bénéficie en plus, de l'assistance juridique PROTECT+ de Propriétés privées.
COMPROMIS REALISABLE PAR PROPRIETES-PRIVEES.COM SANS AUCUN FRAIS POUR VOUS (ECONOMIE D'ENVIRON 400 EUROS.
Faites vite pour visiter de ce bien autonome !
Prix de vente 225 750 euros dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 215 000 euros.
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360476LLAC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr