Appartement - 77 m² - 4 pièces à Margency

Laissez-vous séduire par cet appartement de 77 m², idéalement situé dans le cadre paisible et verdoyant de Margency. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement offre un cadre de vie lumineux et harmonieux, parfait pour une famille recherchant confort et sérénité.

En entrant, vous découvrirez un vaste séjour inondé de lumière naturelle, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, intelligemment aménagée, invite à exprimer votre créativité culinaire. Les trois chambres, généreuses et accueillantes, offrent à chacun un espace personnel de repos. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant une organisation optimale. Le balcon de 6 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Parmi les nombreux avantages de ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave spacieuse de 15 m², idéale pour le rangement. Les récents travaux d'isolation extérieure et de ravalement assurent un confort thermique tout au long de l'année.

Côté localisation, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires : les écoles maternelle et primaire sont à moins de 100 m, le Collège/Lycée Bury à 400 m, et le Parc de la Mairie à 800 m, parfait pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 77 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Chauffage : Gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1691€
- Charges : 352€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.