Appartement - 77 m² - 4 pièces à Margency

Découvrez ce charmant appartement de 77 m², niché au cœur de Margency, dans un environnement paisible et verdoyant. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie lumineux et bien agencé est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, astucieusement aménagée, est une invitation à la créativité culinaire. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent à chacun un espace de repos et de détente. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant une fonctionnalité optimale. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Parmi les nombreux avantages de ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave spacieuse de 15 m², idéale pour le rangement. Les récents travaux d'isolation extérieure et de ravalement garantissent un confort thermique tout au long de l'année.

En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires : les écoles maternelle et primaire sont à moins de 100 m, le Collège/Lycée Bury à 400 m, et le Parc de la Mairie à 800 m, parfait pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 77 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Chauffage : Gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1691€
- Charges : 352€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.