Appartement - 77 m² - 4 pièces à Margency

Découvrez ce charmant appartement de 77 m², niché au cœur de Margency, qui vous séduira par son ambiance paisible et verdoyante. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie lumineux et bien agencé est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, astucieusement aménagée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Les trois chambres, spacieuses et confortables, constituent des havres de paix pour toute la famille. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi une fonctionnalité optimale. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Parmi les nombreux avantages de ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave généreuse de 15 m², idéale pour le rangement. Les récents travaux d'isolation extérieure et de ravalement assurent un confort thermique tout au long de l'année.

En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des écoles : les établissements maternelle et primaire sont à moins de 100 m, le Collège/Lycée Bury à 400 m, et le Parc de la Mairie à 800 m, parfait pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 77 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Chauffage : Gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1691€
- Charges : 352€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.