Appartement - 77 m² - 4 pièces à Margency

Situé au cœur de Margency, cet appartement de 77 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, astucieusement aménagée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Les trois chambres, confortables et bien agencées, constituent des espaces de repos idéaux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Parmi les nombreux avantages de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave spacieuse de 15 m², parfaite pour le rangement. Les récents travaux d'isolation extérieure et de ravalement assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires, avec les écoles maternelle et primaire à moins de 100 m, le Collège/Lycée Bury à 400 m, et le Parc de la Mairie à 800 m, idéal pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1691€
- Appels de charge : 352€/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.