Maison - 110 m² - 4 pièces à Margency

MARGENCY, introuvable à ce prix soyez les premiers
Art de Vie vous propose en exclusivité cette maison d'environ 100 M2 proche des écoles.
IMPORTANT, cette maison nécessite des travaux.
Idéale pour un couple de seniors ayant besoin de chambres et bureau au RDC ou un jeune couple avec enfants
Cette maison est édifiée sur un jardin bien exposé (Sud/Ouest) d'environ 200 M2 et se compose :
Au RDC ;
-De 3 chambres avec rangements.
-D'une entrée avec rangements.
-D'un séjour cathédral de 20 M2 ouvert sur le jardin.
-D'une cheminée permettant de profiter des longues soirées d'hiver.
-D'une cuisine séparée (mur non porteur).
-D'une salle douche.
-D'un wc séparé.
A L'étage ;
-D'une mezzanine composée :
-D'un espace ouvert sur le séjour.
A noter ;
Sur la mezzanine, il est possible de réaliser 1 chambre ainsi qu'une douche et WC.
Pour la voiture ;
-Un garage.
-Une place de parking privative devant la maison.
-De nombreuses places libres à proximité.
Pour la détente ;
Exposé Sud/Ouest, le jardin nécessite peu d'entretien, il est agrémenté d'une terrasse.
Adeptes de la bronzette, des siestes actives ou du barbecue, famille, amis, enfants, animaux, tout le monde y trouvera son compte.
Ainsi, tout l'été vous profiterez des belles journées ensoleillées.
Située dans une impasse ;
Cette maison permettra aux enfants de jouer en toute sécurité y compris en dehors du jardin.
Les voisins sont respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie.
Vie pratique ;
Les écoles, maternelle, primaire, et collèges/ lycée (BURY) se situent à 2 minutes à pied.
Les centres commerciaux, les gares principales (Ermont, Enghien et champs de courses, sont à 10 minutes)
Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes.
L'autoroute A15, A115 et A86 sont également à 10 minutes.
Loisirs ;
Les centres sportifs, culturels, les parcs et l'ensemble des espaces verts font de MARGENCY un lieu de vie incomparable.
Les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature profiteront de la foret de Montmorency qui se trouve à 200 mètres.
3 golfs et 2 aérodromes sont accessibles entre 10 et 20 minutes.
Hippodrome et casino d'Enghien sont à 10 minutes.
Important.
La maison doit être rénovée intérieurement ce qui permet d'y ajouter sa touche personnelle.
Finance et copropriété ;
Les charges annuelles représentent 550EUR/an.
Copropriété de 123 lots (Pas de procédure en cours).
Le Foncier 1300EUR/an
L'électricité et le chauffage représentent à eux deux environ 2000EUR/an
Pour les visites ;
Apres avoir pris un café ou un rafraichissement à l'agence, elles se dérouleront comme d'habitude dans la bonne humeur.
 
Pour découvrir cette maison, contactez Laurent Voirin Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7.
Nous vous remercions de votre intérêt et vous attendons pour une visite pleine de belles surprises et d'enthousiasme.
Prenez soins de vous.