Appartement - 71 m² - 3 pièces à Margencel

Iad France - Marièle Trimaille (06 80 95 11 77) vous propose : En Dernier Etage, Appartement T3 avec Balcon à Margencel Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Margencel, offrant 2 chambres avec placards, 1 salle de bain, et un lumineux séjour-cuisine de 35 m². Ce bien bénéficie d'un agréable balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur le Jura & le Lac Léman. La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. Construit en 2011, cet appartement en excellent état offre des prestations de qualité. La résidence est équipée d'un interphone pour votre sécurité. Profitez du confort du chauffage au gaz et de la fibre optique disponible. Cave incluse. Vous n'aurez aucun problème pour vous garer, la copropriété comprend de nombreuses places de parking extérieures. Possibilité d'un garage en supplément. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille EI (ID 63509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.