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Maison - 59 m² - 3 pièces à Margaux

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236 900 €
59 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - MARGAUX-CANTENAC Maison T3

Charmante maison individuelle de 2017, de plain-pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m², sans vis-à-vis et au calme.

La pièce de vie lumineuse, avec triple exposition, poêle à bois Godin et cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards.
Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés composent l'espace nuit.

Une dépendance de 30 m² avec cuisine d'été et salle d'eau offre un espace complémentaire idéal pour télétravail, atelier ou invités.
Le jardin dispose d'un puits pour l'arrosage, et le terrain est piscinable avec potentiel d'agrandissement.

Maison raccordée au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir.
Un cadre de vie paisible, à deux pas du bourg et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.904007

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 59 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 59 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Électrique
  • Année de construction :
    2017
  • État :
    Intérieur : Excellent
  • Exposition :
    Est, Ouest, Traversant
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    555 €
Synthèse
Maison à Margaux
236 900 €
Surface : 59 m²
Prix au m² : 4 015 €
Transaction :
Achat
Référence :
340930097286
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 11 déc. à 08:28
Contacter l'annonceur
Maison - 59 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Aurélie MONNEREAU
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 avril 2025
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