Maison - 185 m² - 9 pièces à Mareuil

Maison ancienne de 1854, beaucoup de cachet, située en plein centre de Mareuil en Périgord, au cœur du Périgord Vert.

D'une surface habitable d'environ 185 m², cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes, des éléments architecturaux anciens à mettre en valeur (pierres, parquets, cheminées, escalier en bois…) et un énorme potentiel pour un projet de rénovation.

La toiture a été refaite à neuf ; maison à réhabiliter, elle constitue une excellente base pour :
- Une grande maison familiale
- Un projet de location longue durée ou saisonnière
- Des appartements ou chambres d'hôtes

* Atouts :

Emplacement central, à pied de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux
Petite cour intérieure, idéale pour un espace détente

Charme de l'ancien : poutres, pierres, volumes

Stationnement à proximité immédiate

Fort potentiel locatif grâce à l'emplacement et à la surface

Mareuil est un village vivant, avec toutes les commodités et situé à proximité de Brantôme, Nontron, et à moins d'1h d'Angoulême et de sa gare TGV.

Prix attractif pour la surface et l'emplacement – Idéal investisseur, artisan ou amoureux de vieilles pierres.
Contactez-moi pour visiter et découvrir le potentiel unique de ce bien !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf.915244