Maison - 187 m² - 7 pièces à Mareuil

Maison Contemporaine avec Vue Panoramique – Périgord Vert

Nichée dans un environnement paisible, aux abords d'un village de charme proche de Mareuil-en-Périgord, cette maison contemporaine offre une vue dégagée et dominante sur la campagne du Périgord Vert, tout en restant à seulement 10 minutes des commerces et des écoles.

Des Volumes Généreux et Baignés de Lumière.

La maison se développe autour de 7 pièces, dont 5 belles chambres aux surfaces confortables (entre 16 et 20 m²).
Le cœur de la maison est un superbe espace de vie de 60 m², réunissant séjour et cuisine, largement ouvert sur l'extérieur. L'ensemble est sublimé par une belle luminosité, un coin salon chaleureux avec poêle à bois, et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de la vue panoramique.

Une Organisation Fonctionnelle sur Deux Niveaux.

En rez-de-jardin, vous trouverez : Une grande chambre, un bureau, une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC indépendant.

À l'étage, un palier de 15 m² (à aménager selon vos besoins) dessert : Quatre chambres dont une à finaliser, un espace prévu pour une seconde salle de bains, à terminer.

Un Sous-Sol Pratique et Spacieux.

Le vaste sous-sol, accessible par deux portes motorisées, permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également : un cellier, une buanderie, un WC supplémentaire.

Confort Moderne et Performance Énergétique.
La maison bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal : Chauffage au sol alimenté par panneaux solaires et pompe à chaleur.

Excellente isolation des murs et de la toiture.
Prestations pensées pour une consommation énergétique maîtrisée.

Un Cadre de Vie Paisible et Verdoyant.
Le jardin, bien exposé, agrémenté d'un potager, complète harmonieusement l'ensemble et offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf.894373