Maison - 85 m² - 4 pièces à Maresché

À vendre – Charmante maison de village en pierre sur une parcelle de 630m²

Située à Maresché, à mi-chemin entre Alençon et Le Mans (A28 à proximité), offrant un gros potentiel dévolution grâce à des travaux déjà largement entamés.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 85 m² + surface supplémentaire en cours de travaux (environ 130m²)

2 chambres + 4 en cours de travaux à l'étage

Salle de bain neuve avec douche et baignoire

WC séparé neuf

Cuisine récente et équipée (four, plaque, gaz, hotte…)

Volets électriques centralisés

Étage en cours d'aménagement (≈130 m²) :

4 chambres quasiment terminées (isaloation, électricité, pose des fourrures et des portes OK)

Salle d'eau et WC séparé prévus

Mezzanine

Toiture refaite et 5 Velux neufs posés

Escalier neuf

Matériaux fournis et laissés sur place (rails, isolation, placo, portes)

Extérieurs et annexes :

Terrain clos de 630 m²

Terrasse de 20 m²

Grand garage accolé d'env. 50 m²

Second garage d'env. 13 m²

Portail électrique avec accès direct sur l'extérieur

Puits mitoyen

Prestations et équipements :

Maison refaite à neuf avec prestations de qualité (factures disponibles)

Menuiseries double vitrage

Poêle hybride bois/granulés (2024)

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Maison idéale pour une famille offrant un fort potentiel d'agrandissement (plus de 200m² une fois les travaux terminés). Secteur calme, bien desservi, entre ville et campagne, à proximité de l'école primaire et de quelques commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274.
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