Maison - 71 m² - 4 pièces à Marennes

MARENNES-PLAGE - MAISON 74 m² - MER DEVANT LA RESIDENCE - TERRASSE - PARKING - AUCUN TRAVAUX
À seulement quelques pas du bassin de baignade, venez découvrir cette charmante maison récente (2011), nichée au fond d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique.
À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau, couchage d'appoint) et une grande chambre complètent l'ensemble.
Les plus qui font la différence :
Terrasse arrière sans vis-à-vis orientée Est
Cour avant avec 2 places de stationnement privées
Climatisation réversible + double vitrage
Aucun travaux à prévoir - posez vos valises !
Faibles charges de copropriété: 370 €/an
Possibilité de vendre meublée
? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable (location saisonnière ou annuelle).
Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes