Maison - 141 m² - 8 pièces à Mareil-Marly

BELLE MAISON FAMILIALE ET CONVIVIALE A MAREIL-MARLY

Voici le cocon parfait pour y voir s'épanouir votre famille, et recevoir les amis. L'environnement calme et le vaste jardin planté d'arbres fruitiers et conifères vous donneront le sentiment d'entrer dans une maison de vacances. L'ambiance relaxante et conviviale se prolonge quand vous découvrez le chaleureux espace de près de 50m² en rez-de-jardin où s'agencent le séjour avec son poêle et ses petits recoins, l'espace dinatoire et la vaste cuisine ouverte. Les cinq chambres, dont une ouvre sur la terrasse et quatre partagent l'étage, sont généreuses et accompagnées de deux salles de bains et douche. Pour la touche pratique, le sous-sol total abrite buanderie, rangements, atelier, cave à vin, et garage de 40m². A voir, vite.

Pour en savoir plus :

Thomas LIONET, et l'agence TRIANON IMMOBILIER, vous invitent à ressentir les joies d'une maison familiale, où vous n'aurez aucun mal à vous imaginer recevoir amis et famille. Le cadre est champêtre : vaste jardin arboré, rue calme, sans vis-à-vis. La propriété est pourtant proche des 4 chemins, d'un arrêt du bus R5, du tram, du supermarché.

La maison, située en retrait de la rue peu passante, dispose de plus de 146m² habitables, sur un sous-sol total. Depuis l'entrée, vous accédez d'abord à ce vaste espace de convivialité ouvert de plain-pied au sud-ouest sur la terrasse et le jardin. Dans cet espace en T de près de 50m², vous circulez de la cuisine ouverte, equipée et moderne, vers la salle à manger plus formelle, en passant par le vaste séjour équipé d'un poêle et prolongé par un recoin cosy qui pénètre véritablement dans le jardin à la façon d'une péninsule vitrée. L'entrée dessert un deuxième espace : une chambre, dont une porte vitrée donne directement sur la terrasse, est complétée de sa salle de douche.

A l'étage, quatre chambres entre 11,5m² et 14m² disposent toute d'une vaste fenêtre exposée au sud-est ou au sud-ouest, et de rangements. Elles se partagent une salle de bains.

Réalisation de belle facture, bien entretenue, la maison a un DPE classé C. Le sous-sol dévoile la construction en parpaings de l'ensemble, construit dans les années 70. Fonctionnel, avec 2,20 de hauteur de plafond, il comprend le garage, un coin atelier, une petite cave à vin, un espace pour y loger une salle de sport ou du rangement, une grande buanderie.

Le conseil : visitez, découvrez l'ambiance du lieu, et dépéchez-vous.

Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr