Maison - 102 m² - 5 pièces à Marcq-en-Baroeul

MARCQ-EN-BARŒUL (59700) – QUARTIER HIPPODROME - MAISON BEL ÉTAGE – 4 CHAMBRES – EXTÉRIEURS AGRÉABLES – POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Située à Marcq-en-Barœul, dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison bel étage des années 70 offre une base saine, des volumes fonctionnels et un véritable potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial à personnaliser.
Développant 102 m² habitables pour environ 150 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle de 283 m², avec possibilité d'extension.

Caractéristiques principales :

Maison bel étage
Surface habitable : 102 m²
Environ 150 m² au sol
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au 2ᵉ étage
Garage 2 voitures en enfilade, en sous-sol, avec porte motorisée
Parcelle de 283 m²
Chauffage par pompe à chaleur (électrique) – installation récente (fin 2025)
DPE : D
Exposition Est
Taxe foncière : 1387 € / an
Extension possible

Disposition :

Rez-de-chaussée (niveau bel étage) :

Entrée
Cuisine équipée ouverte, avec potentiel d'agrandissement
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon
Salle de bain
WC indépendant

1er étage :

Trois chambres
WC indépendant

2ᵉ étage :

Suite parentale avec salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable

Sous-sol :

Environ 55m2
Garage deux places en enfilade
Compteur et équipements techniques
Espace buanderie possible
Cave avec adoucisseur d'eau

Extérieurs :

Balcon accessible depuis la pièce de vie, typique de l'architecture bel étage
Escalier extérieur menant au jardin
Terrasse en contrebas, offrant un espace extérieur convivial et agréable
Jardin facile d'entretien, avec potentiel d'aménagement

Informations complémentaires :

Électricité : installation conforme
Maison saine nécessitant des travaux de rafraîchissement
Volumes modulables : possibilité de repenser les espaces selon les besoins
Fort potentiel de valorisation (travaux, extension, redistribution)

Prix : 410 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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