Appartement - 46 m² - 2 pièces à Marcq-en-Baroeul

MARCQ-EN-BARŒUL – T2 récent - VILLA VINCENTI

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent à la vente cet appartement de 2 pièces avec garage, situé au cœur d'un environnement prisé à Marcq en Baroeul :
un quartier résidentiel élégant, verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports et des grands axes vers Lille.

Au 1er étage d'une copropriété récente (2007), sécurisée et parfaitement entretenue, ce T2 de 47,36 m² offre une distribution idéale :
- Une entrée avec couloir et placards intégrés
- Un séjour lumineux de 21,66 m²
- Une cuisine séparée à aménager
- Une belle chambre de 12 m²
- Une salle de bains avec baignoire
- Un WC indépendant

L'ensemble est sain, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet, sans gros travaux à prévoir.

Le bien bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol, extrêmement recherché dans ce secteur !

Côté technique :
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique
- DPE en cours de réalisation

Les charges de copropriété s'élèvent à 114€/mois (entretien des parties communes, eau froide, ascenseur, fonds travaux ALUR)

Le bien est vendu libre d'occupation, ce qui le rend attractif pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris