Appartement - 43 m² - 2 pièces à Marcq-en-Baroeul

Iad France - Pierre Dumont (06 08 07 90 37) vous propose : - VENDU LOUÉ : APPARTEMENT T2 DE 42,6 m² + PLACE DE PARKING - Marcq-en-Baroeul Clémenceau, appartement T2 rénové, de 42,6 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 1982, avec ascenseur. L'appartement comprend : une entrée avec placard, WC séparés, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et rangement. Chauffage gaz individuel, double vitrage, DPE C Une place de parking privative complète ce bien. Local vélo commun. Loué actuellement en non meublé (bail de 3 ans, conclu en septembre 2022) Loyer mensuel : 696€ hors charges. Charges de copropriété : 118€ / mois (dont 89€ locatif) Taxe foncière : 375€ (hors taxe d’ordures ménagères) Idéalement situé, à proximité des commerces et d'un arrêt de bus (à 150m). Un bel investissement locatif ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.