Propriété - 118 m² - 5 pièces à Marcillat-en-Combraille

NOUVEAU ! GATEWAY IMMOBILIER vous propose cette propriété située à proximité de MARCILLAT EN COMBRAILLE 03420, elle comprends une maison d'habitation de 118 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec au rez de chaussée : une entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc. À l'étage 2 grandes chambres, coin toilette et possibilité d'agencement autre chambre et salle de bains. Un sous-sol complet ou vous trouverez cave, chaufferie avec un accés direct à l'extérieur. Une rénovation tous corps d'état et à prévoir. Assainissement non conforme. Classe énergétique G (551 / 117) selon diagnostic réalisé le 27 / 05 / 2025. Estimation des couts énergétiques annuels entre 6353 et 8595 euros basée sur les prix de l'énergie des années 2021 à 2024. Une grande grange non attenante sur 2 niveaux de 130 m² chacun en parfait état, plus diverses petites dépendances, four à pain, garage et divers complètent cette belle propriété. Idéal investisseur.
Prix du bien : 86500 euros TTC (honoraires d'agence inclus) à la charge de l'aquéreur, soit 6500 euros TTC suivant barème agence.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le noRSA 810582196 CLERMONT-FERRAND titulaire de la carte de collaborateur ADAC630222021000000023 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité ! les visites sont organisées sur rendez-vous.
Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick BERIOUX consultant immobilier indépendant au 06 89 18 34 93 ou pberioux@gateway-immobilier.com
Géorisques et débrousaillage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www; georisques. gouv. fr
A compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage;
une carte des zones soumises à cette obligation.
L'entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.

1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.13 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_55975_32728664)