Maison - 150 m² - 7 pièces à Marcillac-Saint-Quentin

24200 MARCILLAC SAINT QUENTIN. Propriété : 2 maisons en pierre, grange, terrain d'environ 1800 m².
Prix de vente : 338 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires).
Situé à 7 kms de Sarlat et 18 kms de Montignac Lascaux Périgord Noir, cet ancien corps de ferme en pierres, rénové, se compose d'une maison d'habitation de 79 m² (RDC : cuisine ouverte équipée donnant sur un salon,/salle à manger et à l'étage, 2 chambres, mezzanine, wc, salle de douche), d'un gîte de 71 m² (3 chambres) et d'une grange en pierres de 90 m² sur 2 niveaux avec un appentis/garage attenant.
En position dominante, le terrain d'environ 1800 m² est fleuri et arboré.
Possibilité d'acquérir 2 autres maisons/gîtes ainsi que du terrain supplémentaire.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble actuellement en location annuelle avec un rapport avéré peut être proposé en locations saisonnières.
II peut également convenir pour un regroupement familial.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 358863MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
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(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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