Maison - 277 m² - 7 pièces à Marciac

Découvrez cette bâtisse dont la rénovation est exceptionnelle ! Tous les éléments anciens ont été conservés pour faire perdurer l'authenticité des lieux : sol en terre cuite, pierres apparentes, briques de parements, planchers, poutres..... La propriété se compose d'une maison d'habitation de 252 m² habitables et d'un gîte indépendant de 25 m² sur un terrain de 6700 m² avec de nombreux arbres fruitiers et un puits. Le corps principal dispose en RDC d'un salon de 40 m² s'ouvrant sur le jardin en partie Sud, d'un deuxième salon de 30 m² avec magnifique cheminée, exposé Est avec une vue magnifique sur les vallons, d'une cuisine avec cheminée, d'une chambre et de deux salles d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres de 33 et 25 m² et une belle suite parentale de 40 m² avec sa salle d'eau et WC. Le gîte, un studio de 25 m² est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une buanderie de 20 m², un garage de 33 m² et une dépendance (votre atelier ?) de 22 m² + étage. Vous profiterez du calme environnant, à 12 km de Marciac et 7 km de Villecomtal sur Arros, 30 km de Tarbes et son aéroport offrant de nombreuses navettes quotidiennes, notamment pour Paris. La rénovation date d'il y a moins de 10 ans : toiture entièrement refaite, isolation en laine de chanvre, menuiseries double vitrage, assainissement individuel conforme, remise aux normes électriques... Laissez vous charmer par cette demeure ! Coup de coeur assuré Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lafon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr