Maison - 350 m² - 7 pièces à Marciac

Dans le charmant village de Marciac, niché au sud du Gers, ce somptueux manoir et ses dépendances offrent une expérience de vie unique. La propriété se compose de trois bâtiments distincts, chacun imprégné de caractère et d'histoire.
Le manoir principal,
Véritable joyau architectural, séduit par ses détails en pierre sculptée, ses cheminées d'époque et ses parquets raffinés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à des salons spacieux et une grande salle à manger, ainsi qu'à la cuisine.
À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec salle de bains privative, garantissent un espace de vie harmonieux. Les 3ème et 4ème chambres se partagent la même salle d'eauL
es combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, avec leur structure de toit dite à la Mansard et leurs nombreuses fenêtres offrant de très jolies vues sur le village.
Les dépendances comprennent la 'petite maison' de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de vie indépendant et plein de charme, ainsi qu'une ancienne écurie rénovée sur deux niveaux, idéale pour une conversion en studio d'artiste ou en logement supplémentaire.
Un garage attenant complète cette propriété exceptionnelle.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa serre pittoresque, son bassin en pierre d'époque et son spa prévu pour 6 personnes.
Cette propriété unique ne laisse personne indifférent et mérite une visite attentive.
Autres précisions:
Année de construction : XVIIIe siècle
Superficie du terrain : 1500m2
Localisation idéale à proximité immédiate des commodités et des attractions de Marciac.
Chauffage central au fioul
Taxe foncière : 3400€
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Marciac.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél. 0772062616
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP MA035A20ANPM/02 Agirela