Maison - 112 m² - 5 pièces à Marchiennes

Maison familiale 112 m² – Environnement privilégié – avec beau jardin sans vis à vis

Construite en 1981, cette agréable maison développe 112 m² de surface habitable et bénéficie d'un emplacement rare, en bout de raquette d'un lotissement prisé de la cité abbatiale, au calme absolu.

Description intérieure

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

une entrée,

une pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, équipée d'une cheminée à feu de bois,

une grande cuisine attenante de 15,50 m², entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). Cuisine chêne comprenant plaque 4 feux mixtes gaz/élec, Lave-Vaiselle, Four, frigo, meubles haut et bas, évier...L'ensemble des équipements sont inclus dans la vente.

un bureau de 7.05m²

un wc

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

trois chambres, toutes dotées de placards/dressing (12,30 m², 11 m² et 9,40 m²),

une salle de bains complète avec douche, baignoire et vasque,

un grand dressing indépendant,

une buanderie, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.

Extérieurs

La maison est édifiée sur une parcelle d'environs 700 m², soigneusement aménagée :

.terrasse de 18 m², idéale pour les repas en extérieur,

.jardin arboré,

.deux abris de jardin,

.abri bois compartimenté,

.récupérateurs d'eau de pluie,

.serre, parfaite pour les amateurs de jardinage.

Stationnement & annexes:

.grand garage de 26 m²,

.2 places de parking privative.

Environnement:

Situation exceptionnelle, à deux pas de la Réserve naturelle nationale de la Grande Tourbière et des berges de la Scarpe, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et nature.
L'état irréprochable de cette propriété, l'optimisation des surfaces et son environnement ne doit pas vous laisser indifférent.
A visiter sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.939932