Maison - 202 m² - 10 pièces à Marchenoir

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347 500 €
202 m²
10 pièces
5 chambres

Description :

Cette maison du 19ème siècle, nichée au coeur d'un bourg du Loir et Cher, est véritablement l'édifice emblématique du village. Dès le premier regard, son allure imposante et son charme irrésistible captivent l'attention et laissent présager un potentiel extraordinaire. L'architecture remarquable de sa façade raconte l'histoire prestigieuse de cette demeure, tandis que sa présence majestueuse domine le paysage urbain environnant. Une fois à l'intérieur, on découvre une succession d'ambiances variées, chaque pièce révélant son propre caractère. Le point culminant de cette exploration intérieure est sans aucun doute le salon d'hiver, ajouté au 20ème siècle, qui ouvre sur un merveilleux jardin paysagé. Ce dernier, clos de murs, abrite une piscine et un jacuzzi qui se fondent harmonieusement dans l'environnement. La présence d'une maison d'amis vient parfaire cet ensemble, offrant la possibilité d'accueillir amis et famille tout en préservant l'intimité de chacun. Au 1er étage de la maison principale, trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire centrale d'une douche et d'un WC, invitent au repos et à la quiétude, complète l'espace de vie. Au 2ème étage de cette demeure principale, un espace détente actuellement aménagé avec un salon bar et un espace santé/fitness. La maison d'amis, de plain-pied, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie supplémentaire, complétant ainsi cet ensemble harmonieux. En somme, cette maison incarne le mariage parfait entre l'histoire et le confort moderne, offrant un refuge paisible au coeur d'un environnement enchanteur. Trois dépendances et un garage permettent le rangement et le stationnement dans l'enceinte du lieu. Pour plus de renseignements et planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 47 49 88 81. Une équipe motivée se tient à votre disposition. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 202 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 202 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 19 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Terrasses
  • Véranda de 28 m²
  • Piscine
  • 2 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Fioul
  • Style :
    XIX
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 028 €
Synthèse
Maison à Marchenoir
347 500 €
Surface : 202 m²
Prix au m² : 1 720 €
Transaction :
Achat
Référence :
1332
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 202 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon
Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon
Jean-Louis BUCQUET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
196
kWh/m²/an
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 120 € à 4 270 €
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