Maison - 680 m² à Marcenat

Château XIXe au coeur du parc des Volcans d'Auvergne ? 680 m²
habitables sur 11 ha de nature préservée
Un bijou du XIXe siècle niché dans les terres sauvages et poétiques du Cantal.
Située dans le charmant village de Marcenat, surnommé « le village au sommet de la forêt », cette
élégante demeure historique bâtie en 1849 vous séduira par son cachet, son environnement naturel
d'exception et son fort potentiel.
D'une surface de 680 m² sur trois niveaux, ce petit château au charme fou trône au milieu d'un
domaine de 11 hectares d'un seul tenant : parc arboré, prairies verdoyantes, forêt, et sources
naturelles forment un cadre de vie aussi rare qu'enchanteur ? sans aucune nuisance visuelle.
Intérieur chaleureux et authentique
? Rez-de-chaussée : entrée majestueuse, deux salons avec grandes cheminées à foyer fermé,
cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes.
? Sous-sol : espace dédié aux réceptions avec cuisine, cave et accès direct au parc.
? 1er étage : 6 chambres, salle de bains et toilettes.
? 2e étage : combles à aménager selon vos envies.
Le bien est en bon état général, avec double vitrage, toiture et couverture récentes. Chauffage bois
par cheminées.
Dépendances et potentiel
? Annexes : garage, atelier, écuries (charpente et couverture neuves).
? Possibilité de développement touristique ou professionnel : chambres d'hôtes, résidence de charme ,activités tertiaires.
? En option : 12 hectares supplémentaires attenants avec camping, étang, prairies, forêt et terrain constructible.
Un lieu inspirant pour un projet de vie ou d'investissement
Dans un secteur naturel exceptionnel, au coeur du massif du Cézallier, ce château offre un mélange
rare de patrimoine, de nature et de potentiel économique.