Maison - 150 m² - 10 pièces à Marcenat

À vendre - Longère rénovée avec prestations haut de gamme, dépendance, jardin et piscine - Secteur Saint-Remy-en-Rolat / Marcenat - Maison idéalement située sur la commune de Marcenat (03260) À 20 minutes de Vichy, 15 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 10 minutes de Varennes-sur-Allier, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre ville et campagne Vous serez séduits par cette longère de 150 m², entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée : - Salon / cuisine de 50 m², spacieux et lumineux, avec cheminée - Buanderie - Chambre de 13 m² avec coin bureau - WC indépendants suspendus - Salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne Étage : - Grande chambre de 16 m² avec dressing de 9 m² - chambre de 15 m² - chambre de 12 m² - WC supplémentaires à l'étage Prestations et confort moderne : - Toiture refaite - Façade rénovée - Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Double vitrage intégral - Volets roulants électriques - Portail et portillons en aluminium de qualité Extérieurs & annexes : - Beau jardin arboré de 1 690 m², entièrement clos - Piscine autoportée située au fond du terrain, idéale pour se rafraîchir l'été - Dépendance de 20 m² : atelier, stockage ou futur studio - Garage de 55 m² en cours de construction avec permis de construire accepté (gros œuvre à finaliser selon vos envies) Cette maison est idéale pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire au cœur de l'Allier. Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré pour cette longère mêlant charme, volumes et équipements récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.