Appartement - 51 m² - 2 pièces à Maraussan

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Charmant appartement rénové de 51 m², disposant d’une terrasse et d’un grenier de 65 m² prêt à être aménagé, offrant la possibilité de créer un second appartement ou d’agrandir l’existant. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Maraussan, cet appartement climatisé et entièrement rénové est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir et générer un revenu locatif très intéressant. L’appartement se compose de : •Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte •Une chambre spacieuse de 12,5 m² disposant d’un dressing •Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne •Une terrasse de 7,5 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité •Un grenier de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, accessible directement depuis l’appartement, à aménager selon vos envies. Points forts : • Appartement et façade rénovée • Double vitrage • Climatisation réversible • Grande pièce de vie • Pas de vis-à-vis • Terrasse Ne laissez pas passer cette pépite, contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.