Maison - 115 m² - 5 pièces à Marans

? MAISON 5 PIÈCES - Cadre exceptionnel - 1800 m² de terrain - 4 chambres - Garage - Dépendances

À vendre sur la commune de Marans, à 25 min de La Rochelle :
Maison en pierre, exposée plein sud, située face à la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme et verdoyant.

? Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois
2 chambres
Salle d'eau, WC séparé
Buanderie, arrière-cuisine
Garage attenant, chaufferie, hangar, poulailler

? Étage :

2 chambres supplémentaires + palier

Le tout sur un jardin clos de 1800 m², parfait pour les enfants, les animaux ou un futur potager.
Places de stationnement + garage.

? Atouts techniques :

Murs en pierre de 60 cm
Double vitrage, bonne isolation
Chaudière fioul basse température (2011)
Maison saine et bien entretenue

Amoureux de la nature ? Vous serez séduits par la vue sur la rivière et le calme absolu de ce petit coin de paradis !

? Commodités, écoles et commerces à proximité.

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite rapide ! Opportunité à ne pas manquer !?

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3592.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800