Maison ancienne - 159 m² - 6 pièces à Marans

MARANS centre ville, immeuble d'investissement en mono propriété composé de deux logements individuels libres de locataire.

1er logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 87m² habitables.

Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc.
A l'étage : mezzanine, 2 chambres, SdE/wc, bureau/dressing.
DPE : 168 kwh/m² classe D ; GES : 34 kg CO?/m².an Classe D
entre1 250€ et 1 760 € par an
Diagnostics du 23/08/2021

2eme logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 72m² habitables

Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, SdE/wc.
DPE : 274 kwh/m² classe D ; GES : 8 kg CO?/m².an Classe B
Diagnostics du 13/06/2024
conso estimée entre 950€ à 1320 € par an

Compteur d'eau et d'électricité individuels
Aucun frais de copropriété
Ce bien ne nécessite qu un rafraichissement et est louable de suite.
N hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800