Maison - 100 m² - 4 pièces à Marans

MARANS, 20 minutes La Rochelle et Plage, Plain pied situé au calme avec vue sur la rivière, proche tous commerces, écoles, services et transports .
Cette charmante maison d'environ 100m² habitables à été rénovée en 2022 .
Maconneries en très bon état, couverture sous décennale, assainissement collectif conforme .,
Pièce de vie d'environ 60m² avec poêle à granulés et cuisine A/E ouverte, buanderie, WC indépendant, salle d'eau 2 chambres .
Véranda, terrasses, kiosque avec Spa, garage de 38m² aménageable ...
Extension possible .
L'ensemble sur une jolie parcelle arborée de plus de 1500 m² .
Posez vos valises et profitez ! Pour les amateurs de pêche et de nautisme, un ponton se situe en face de la maison .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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