Maison - 88 m² - 4 pièces à Marans

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 2017, offrant un espace de vie d'environ 90 m² habitables. Idéalement située dans le centre-ville de Marans, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 25 minutes en voiture de La Rochelle et de ses grandes surfaces. Caractéristiques Principales : - Entrée avec placards menant sur une belle cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux d'environ 40 m². - Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, de doubles vasques, d'un sèche-serviettes et de toilettes séparées avec lave-main. - À l'étage, un escalier en colimaçon mène à un agréable palier de 6 m² desservant 3 chambres, dont 2 avec dressing, et des toilettes séparées avec lave-main. - Une belle terrasse en bois de 8 m² surplombant les toits de Marans complète ce bien, offrant un espace extérieur paisible et privilégié. Atouts de la Propriété : - Double vitrage PVC pour une isolation optimale. - Chauffage au sol assurant un confort thermique appréciable. - Système d'aspiration centralisée pour un entretien facilité. - Chauffe-eau thermodynamique garantissant des économies d'énergie. - Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour une consommation maîtrisée. - Extérieur en plein centre-ville, offrant à la fois praticité et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier et organiser une visite de cette charmante maison de ville à Marans. STEVE GIRODON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 230059679 - LAROCHELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815 213 343.