Maison - 106 m² - 5 pièces à Marans

PROCHE ECOLES/COLLÈGES - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre à 13 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter à Marans (17230), cette maison de 5 pièces de 106 m².

Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition sud. Elle offre au rez-de-chaussée ; une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une réserve, un bureau et une salle d'eau avec wc.
A l'étage ; Un palier desservant trois chambres et un wc,

La maison est équipée d'un chauffage alimenté au gaz. L'intérieur de la maison est en bon état.

Un extérieur de 115 m² et une terrasse lui confèrent un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 337 m².

Une place de parking en intérieur est prévue pour stationner votre véhicule.
Le plus de cette maison un plateau à aménager de 75m² laissant imaginer divers projets (habitation de plus de 100m², stockage, etc..).

Ce bien est situé à proximité des écoles/collèges à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr