Maison - 230 m² - 8 pièces à Marange-Silvange

Plongez dans le charme de cette maison individuelle nichée sur les hauteurs de Marange-Silvange. Avec ses 230 m² de surface habitable, cette demeure construite en 1967 offre un cadre de vie spacieux et accueillant, parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Établie sur un terrain de 4 ares 70, elle dispose d'un jardin clos de 800 m² et d'un espace constructible de 450 m², idéal pour vos projets d'agrandissement.

Dès l'entrée, un hall carrelé vous accueille et vous guide vers un vaste salon-salle à manger de 32 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte de 11 m², astucieusement agencée, facilite la préparation de vos repas quotidiens. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², une salle de bains de 9 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, un espace brut de 115 m² sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez créer une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires, les possibilités sont infinies. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une buanderie, un garage pour deux voitures, et une place de stationnement extérieure. Vous apprécierez également la cheminée, les placards intégrés, les fenêtres en double vitrage, le chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve de 2024, et le grenier aménageable.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est idéale pour les familles. L'école élémentaire La Rousse est à 500 m, et une école maternelle se trouve à 800 m, offrant un cadre de vie pratique et serein. La maison bénéficie d'une situation calme, à proximité des autoroutes A4 et A31, et des villages environnants tels que Semécourt, Amnéville, Pierrevillers, Maizières-Lès-Metz, et Ennery, tous accessibles en moins de 5 minutes.

Caractéristiques techniques :
* Surface habitable : 230 m²
* Nombre de pièces : 8
* Nombre de chambres : 6
* Nombre de salles de bains : 1
* Année de construction : 1967
* Nombre d'étages : 3
* Surface du jardin : 800 m²
* Surface du terrain constructible : 450 m² supplémentaires
* Stationnement : 1 place extérieure + garage 2 voitures
* Chauffage : gaz individuel (chaudière neuve 2024)
* Eau chaude : combinée au système de chauffage
* DPE : E

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