Maison - 230 m² - 8 pièces à Marange-Silvange

Découvrez cette maison individuelle de caractère, nichée sur les hauteurs de Marange-Silvange, offrant une surface généreuse de 230 m². Construite en 1967, elle allie charme intemporel et potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 4 ares 70. Profitez d'un jardin clos de 800 m² et d'un espace constructible de 450 m², parfait pour vos projets futurs.

En entrant, vous serez accueilli par un hall carrelé qui mène à un vaste salon-salle à manger de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte de 11 m², bien agencée, facilite la préparation de vos repas. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², une salle de bains de 9 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, un espace brut de 115 m² sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous envisagiez une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires, les possibilités sont nombreuses. Le sous-sol complet abrite plusieurs caves, une buanderie, un garage pour deux voitures, et une place de stationnement extérieure. Vous apprécierez également la cheminée, les placards intégrés, les fenêtres en double vitrage, le chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve de 2024, et le grenier aménageable.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison est parfaite pour les familles. L'école élémentaire La Rousse est à 500 m, et une école maternelle se trouve à 800 m, offrant un cadre de vie pratique et serein. La maison bénéficie d'une situation calme, à proximité des autoroutes A4 et A31, et des villages environnants tels que Semécourt, Amnéville, Pierrevillers, Maizières-Lès-Metz, et Ennery, tous accessibles en moins de 5 minutes.

Caractéristiques techniques :
* Surface habitable : 230 m²
* Nombre de pièces : 8
* Nombre de chambres : 6
* Nombre de salles de bains : 1
* Année de construction : 1967
* Nombre d'étages : 3
* Surface du jardin : 800 m²
* Surface du terrain constructible : 450 m² supplémentaires
* Stationnement : 1 place extérieure + garage 2 voitures
* Chauffage : gaz individuel (chaudière neuve 2024)
* Eau chaude : combinée au système de chauffage
* DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.