Maison - 170 m² - 6 pièces à Manziat

Sur la commune de MANZIAT, à 15min de MACON et 20min de la gare TGV, découvrez cette charmante propriété de construction traditionnelle.
D'une surface d'environ 170m2, elle comprend au rez-de-jardin une entrée spacieuse, un séjour avec plafond à la française et cheminée, une cuisine équipée ouverte, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
L'étage comprend un palier, trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC. Une cave enterrée est accessible depuis la maison.
La maison est implantée sur joli terrain clos et arboré de 2900m2 environ, dans un environnement très calme et verdoyant. Vous bénéficiez d'un abri véhicules, de deux terrasses (Est et Sud), d'une grande piscine couverte de 5m x 12m. Le terrain est constructible et une parcelle de 1000m2 environ peut être détachée facilement pour la construction d'une maison indivuduelle.
Le toit de chaume apporte l'authenticité à cette bâtisse très agréable à vivre. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler le charme de cette maison originale.
NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3386 euros et 4580 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.